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2020年中級會計師考試《會計實務》章節模擬練習題四
來源:學易網校 2019/11/14 15:10:00 【字體:放大正常縮小】【打印頁面

 會計職稱模擬試題初級會計師模擬試題

  章節模擬練習題:
  1、下列項目中,屬于外購投資性房地產的是()。
  A.企業購入的寫字樓直接出租
  B.企業購入的土地準備建造辦公樓
  C.企業購入的土地準備建造辦公樓,之后改為持有以備增值
  D.企業購入的寫字樓自用2年后再出租
  參考答案:A
  參考解析:對于企業外購的房地產,只有在購入房地產的同時開始對外出租,才能稱之為外購的投資性房地產。
  2、2×17年7月1日,甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元,已計提折舊200萬元,已計提減值準備100萬元,轉換日的公允價值為3850萬元,假定不考慮其他因素,轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為()萬元。
  A.3700
  B.3800
  C.3850
  D.4000
  參考答案:D
  參考解析:轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價4000萬元作為轉換后“固定資產”科目的借方金額。
  3、投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的,轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是()。
  A.資本公積
  B.營業外收入
  C.未分配利潤
  D.投資收益
  參考答案:C
  參考解析:投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更,公允價值與賬面價值的差額應調整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。
  4、下列各項中,不屬于投資性房地產項目的是()。
  A.已出租的土地使用權
  B.企業以經營租賃方式租入再對外轉租的建筑物
  C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
  D.企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物
  參考答案:B
  參考解析:投資性房地產主要包括已出租的土地使用權.持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業以經營租賃方式租入再轉租的建筑物,由于企業對該租入的建筑物不擁有所有權,所以不屬于投資性房地產。
  5、2011年7月1日,甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元,已計提折舊200萬元,已計提減值準備100萬元,轉換日的公允價值為3 850萬元,假定不考慮其他因素,轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為()萬元。
  A.3 700
  B.3 800
  C.3 850
  D.4 000
  參考答案:D
  參考解析:轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價4 000萬元借記“固定資產”科目。
  6、英明公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2×17年11月30日,英明公司將一棟辦公樓出租給菁華公司,辦公樓成本為1800萬元,采用年限平均法計提折舊,預計使用年限為20年,預計凈殘值為零。按照經營租賃合同約定,菁華公司每月應支付的租金為8萬元。當年2×17年12月31日,該辦公樓出現減值跡象,經減值測試,其可收回金額為1200萬元,此時辦公樓的賬面價值為1500萬元,以前未計提減值準備。不考慮其他因素,對于上述事項,下列說法正確的有()。
  A.英明公司2×17年12月份計提折舊的金額為7.5萬元
  B.英明公司2×17年12月31日計提減值準備的金額為300萬元
  C.英明公司2×17年12月份確認其他業務收入的金額為8萬元
  D.該投資性房地產影響英明公司2×17年12月份營業利潤的金額為-299.5萬元
  參考答案:ABCD
  參考解析:(1)2×17年12月份計提折舊=1800÷20÷12=7.5(萬元)。
  借:其他業務成本7.5
  貸:投資性房地產累計折舊7.5
  (2)2×17年12月份確認租金:
  借:銀行存款(或其他應收款)8
  貸:其他業務收入8
  (3)2×17年12月31日計提減值準備:
  借:資產減值損失300(1800-1500)
  貸:投資性房地產減值準備300
  該投資性房地產影響英明公司2×17年12月份營業利潤的金額=-7.5+8-300=-299.5(萬元)。
  7、下列關于企業投資性房地產會計處理的表述中,正確的有()。(2017年)
  A.自行建造的投資性房地產,按達到預定可使用狀態前所發生的必要支出進行初始計量
  B.以成本模式進行后續計量的投資性房地產,計提的減值準備以后會計期間可以轉回
  C.投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式時,其公允價值與賬面價值的差額應計入當期損益
  D.滿足投資性房地產確認條件的后續支出,應予以資本化
  參考答案:AD
  參考解析:選項B,投資性房地產計提的減值準備以后期間不得轉回;選項C,投資性房地產成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額,調整留存收益。
  8、下列各項中,不屬于投資性房地產確認條件的有()。
  A.投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產
  B.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業
  C.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量
  D.投資性房地產屬于有形資產
  參考答案:AD
  參考解析:投資性房地產在符合定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:(1)與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業;(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。選項A和D不屬于投資性房地產的確認條件。
  9、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產。()
  參考答案:√
  10、企業將自行建造的房地產達到預定可使用狀態時開始自用,之后改為對外出租,應當在該房地產達到預定可使用狀態時確認為投資性房地產。()
  參考答案:×
  參考解析:企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應得先將自行建造的房地產確認為固定資產等,對外出租時,再轉為投資性房地產。

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